{"id":4518,"date":"2021-10-15T09:22:11","date_gmt":"2021-10-15T06:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/aparec.medialuotsidemot.fi\/?page_id=4518"},"modified":"2025-08-11T13:53:43","modified_gmt":"2025-08-11T10:53:43","slug":"leistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aparec.fi\/de\/leistungen\/","title":{"rendered":"Leistungen"},"content":{"rendered":"\r\n\r\n<section class=\"hero site-banner banner-bg-image section-default bottom alignfull image\">\r\n\r\n    <div class=\"site-banner-bg section-bg-image \" >\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"954\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/palvelut-sm.jpg\" class=\"attachment-1536\u00d71536 size-1536\u00d71536\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/palvelut-sm.jpg 1920w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/palvelut-sm-300x149.jpg 300w, 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ergebnisorientiert<\/li>\n\n\n\n<li>Pers\u00f6nlich und bei Bedarf mit Partnerstatus<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"image-and-text wp-block has-media-on-the-right\">\r\n<div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 image-col\">\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarviointi-1024x576.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarviointi-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarviointi-300x169.jpg 300w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarviointi-768x432.jpg 768w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarviointi-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarviointi.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 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class=\"wp-block-list\">\n<li>Wertorientiert und fachkundig gem\u00e4\u00df den Zielen des Auftraggebers <\/li>\n\n\n\n<li>Bewertung der Fl\u00e4chennutzung sowie Erwerb durch Kauf oder Miete <\/li>\n\n\n\n<li>Entwicklung des Gebiets durch Bebauungsplanung oder Generalplanung<\/li>\n\n\n\n<li>Synergien im Umfeld<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"image-and-text wp-block has-media-on-the-right\">\r\n<div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 image-col\">\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"454\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarvon-tunnistaminen-1024x581.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarvon-tunnistaminen-1024x581.jpg 1024w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteistoarvon-tunnistaminen-300x170.jpg 300w, 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und Projektkostenrechnung<\/li>\n\n\n\n<li>Synergien im Nachbarschaftsumfeld<\/li>\n\n\n\n<li>Projektkoordination<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"image-and-text wp-block has-media-on-the-right\">\r\n<div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 image-col\">\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"398\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rakennuttaminen-1024x510.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rakennuttaminen-1024x510.jpg 1024w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rakennuttaminen-300x150.jpg 300w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rakennuttaminen-768x383.jpg 768w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rakennuttaminen-1536x766.jpg 1536w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rakennuttaminen.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 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id=\"immobilienbesitz\">Wirtschaftliche Kennzahlen der Immobilie<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beziehung des Gesch\u00e4fts zur Immobilie<\/li>\n\n\n\n<li>Vorteile von Eigentum und Vermietung<\/li>\n\n\n\n<li>Vertr\u00e4ge, Finanzierung und Transaktionen<\/li>\n\n\n\n<li>Gesch\u00e4ftsentwicklung<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"image-and-text wp-block has-media-on-the-right\">\r\n<div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 image-col\">\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"532\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteiston-kaytto-ja-yllapito2-1024x681.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteiston-kaytto-ja-yllapito2-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kiinteiston-kaytto-ja-yllapito2-300x200.jpg 300w, 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class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 image-col\">\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"566\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vastuullisuus-1024x724.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vastuullisuus-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vastuullisuus-300x212.jpg 300w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vastuullisuus-768x543.jpg 768w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vastuullisuus-1536x1086.jpg 1536w, https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vastuullisuus.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 text-col has-background has-darkblue-background-color\"><div class=\"acf-innerblocks-container\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-yellow-color has-text-color has-link-color wp-elements-ee99931a368b44894e1696cd90f92da3\" id=\"verantwortung\">Verantwortung f\u00fcr Immobilie und Nutzung<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-a9c375347472fe4c346d5f6a2a1d9127\">\n<li>Energie, Emissionen und Kreislaufwirtschaft<\/li>\n\n\n\n<li>Vielfalt und Gleichstellung<\/li>\n\n\n\n<li>Zertifizierungen und andere Klassifizierungen<\/li>\n\n\n\n<li>Vertragsinhalte und Vorgehensweise<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"image-and-text wp-block has-media-on-the-right\">\r\n<div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 image-col\">\r\n\r\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"417\" src=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/tulevaisuus-1024x534.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/aparec.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/tulevaisuus-1024x534.jpg 1024w, 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wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/aparec.fi\/de\/kontakt\">Kontakt<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+358403568520\">Anruf 040 3568 520<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-style-narrow is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Ich bin ein vom Zentralverband der finnischen Handelskammern (Keskuskauppakamari) zugelassener<br>Autorisierter Immobilienbewerter (AKA, KHK).<\/p>\n\n\n\n<p>Ich verf\u00fcge \u00fcber eine Generalzulassung und kann Bewertungen von Grundst\u00fccken, Wohnimmobilien,<br>Gewerbe- und sonstigen Objekten sowie Spezialimmobilien durchf\u00fchren. Ein AKA-Gutachten wird bestellt, wenn eine unparteiische und fachkundige Bewertung ben\u00f6tigt wird, beispielsweise bei komplexeren Immobilienk\u00e4ufen, Beleihungsbewertungen, Jahresabschl\u00fcssen, Vermietungen, Erbschaftsangelegenheiten oder Streitf\u00e4llen.<\/p>\n\n\n\n<p>Als AKA-Bewerter bestimme ich auf Grundlage des Auftrags und einer Besichtigung den Wert der Immobilie und erstelle ein schriftliches Gutachten. F\u00fcr das Gutachten analysiere ich umfassend wertbeeinflussende Faktoren wie Bebauungspl\u00e4ne, Nutzungszweck, tats\u00e4chlich erfolgte Vergleichstransaktionen in der Umgebung, Neubaukosten und Renditeanforderungen von Investoren.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein AKA-Bewerter muss \u00fcber eine f\u00fcr Bewertungsaufgaben geeignete Ausbildung und jahrelange Berufserfahrung verf\u00fcgen. Die Qualifikation wird durch das Bestehen der anspruchsvollen AKA Pr\u00fcfung nachgewiesen. Der AKA-Bewerter verpflichtet sich zur Einhaltung der Regeln, Richtlinien und Vorgaben des Immobilienbewertungsausschusses, der guten Immobilienbewertungspraxis sowie internationaler Bewertungsstandards. Die Autorisierung garantiert fachliche Kompetenz und Qualit\u00e4t der Gutachten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die T\u00e4tigkeit des vom Zentralverband der Handelskammern zugelassenen KHK-Immobilienbewerters<br>basiert auf gesetzlicher Grundlage. Im Gesetz \u00fcber Immobilienfonds, Wertpapierm\u00e4rkte, Investmentfonds und Pfandbriefbanken ist festgelegt, wann zwingend ein KHK-Gutachter zu verwenden ist oder ein alternativer Vorgang begr\u00fcndet werden muss.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Immobilienbewertungsausschuss des Zentralverbands der Handelskammern ist f\u00fcr die Autorisierung und \u00dcberwachung der AKA\/KHK-Gutachter zust\u00e4ndig. Der Preis f\u00fcr eine Immobilienbewertung richtet sich nach der Art, Komplexit\u00e4t und Umfang der Bewertung des Objekts.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Leistungen Ich bin ein vom Zentralverband der finnischen Handelskammern (Keskuskauppakamari) zugelassenerAutorisierter Immobilienbewerter (AKA, KHK). Ich verf\u00fcge \u00fcber eine Generalzulassung und kann Bewertungen von Grundst\u00fccken, Wohnimmobilien,Gewerbe- und sonstigen Objekten sowie Spezialimmobilien durchf\u00fchren. Ein AKA-Gutachten wird bestellt, wenn eine unparteiische und fachkundige Bewertung ben\u00f6tigt wird, beispielsweise bei komplexeren Immobilienk\u00e4ufen, Beleihungsbewertungen, Jahresabschl\u00fcssen, Vermietungen, Erbschaftsangelegenheiten oder Streitf\u00e4llen. 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